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红木卖场租价翻倍 涨价过高引商户不满

更新时间:2017-11-24  

在市场大环境日趋恶劣的情况下,卖场起码要做到三点:一是尽可能保护入驻商家利益,就像建材厂家保护其经销商利益那样;二是进一步做好大平台的整体营销;三是多想点服务少点强制的管理,多与商家沟通交流,要共赢而不是对抗。

  10月24日,南三环爱家红木大观楼(以下简称“爱家”)由于涨租事件和商户发生纠纷,相关部门已经介入此事。

  据悉,此前爱家将部分场地租金从每日6元每平米上调到9元每平米,商户已经接受。现爱家又欲再次上调3元,即每日每平米12元,三楼则涨至每天5元每平米。商户方面称,爱家方面10月21日发出的通知并未加盖爱家有效证章,引发众商户不满。

  涨价过高引商户不满

  24日下午,某商户在现场告诉记者,今年8月初,爱家有意将红木大观楼改为玉石大观楼,并发布招商信息,却并未告知任何商户。9月初,管理方称房租需涨价,涨幅在30%到50%不等。一些商户无法接受,在合同到期后自行搬离。

  有商户称,到目前尚有百余商户合同尚未到期,以及被卖场以协商名义留住的部分商户在经营。

  10月7日前后,卖场方开始装修,商户肖辉告诉记者说:“每天装修期间市场断电,每日尘土飞扬、噪音刺耳,根本无法正常经营”。商户杨先生也认为,对于租期未到的商户,管理方应该就装修问题给予补偿。另有合同到期的商户表示,他们本已另寻出处,也预付了订金,被卖场以协商的名义留下,但高昂的租金也难以承受。

  记者在现场看到,卖场各层均在进行装修,材料凌乱地堆放在地上,电梯停止运货,装修的噪音刺耳。部分商户已经清空,仍有商户在营业,却鲜有客人光顾。

  卖场方称涨价合理

  记者辗转联系到爱家红木大观楼负责人钟为,钟为告诉记者说“由于前段时间管理层变更,前经理等负责人离任,自己上星期才临时接手,主要负责清理商户和租金一事”。钟为表示,“卖场涨租合法合理,并在11月27日商户合同到期的前一个多月提前告知了此事,调整租金并没有违法行为,如果商户不接受,合同到期后可以离开”。

  对于停电一事,钟为表示,可能是配合卖场装修,并非泄愤。而对于红木大观楼改做玉石,并提前招商,钟为告诉记者他刚接手正在熟悉中,并不了解此事。

  卖场和商户的纠纷也让业内人士颇为关注。今朝装饰常务副总裁汪晓兵在微博上表示,在市场大环境日趋恶劣的情况下,卖场起码要做到三点:一是尽可能保护入驻商家利益,就像建材厂家保护其经销商利益那样;二是进一步做好大平台的整体营销;三是多想点服务少点强制的管理,多与商家沟通交流,要共赢而不是对抗。

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